Audit de vulnérabilité
Inventaire raisonné des points de fragilité de la villa : exposition, ouvertures, réseaux, dépendances, voisinage. Hiérarchisé par probabilité et coût d'occurrence.
Édition 01 · Mai 2026
Maison Aubier
Gestion privée de propriétés
Bassin d'Arcachon
Votre villa, surveillée comme un actif.
Protégée 24/7.
Préparée pour vos arrivées.
Une conciergerie passe une fois par semaine. Maison Aubier veille les 167 autres heures. Notre approche s'ajoute à votre dispositif actuel sans s'y substituer.
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Gratuit · 90 secondes · Sans engagement
II
Ce que vous allez recevoir
Un diagnostic patrimonial complet, remis sous quinze jours. Trois pièces, lisibles, archivables.
Coût d'inaction
Projection chiffrée des conséquences d'une gestion non structurée sur 3, 5 et 10 ans : dépréciation, sinistres, surprimes, perte de valeur à la revente.
Check-list d'intendance
Calendrier annuel d'entretien préventif, fournisseurs locaux référencés, protocoles d'arrivée et de fermeture. Document de travail destiné à votre intendant.
III
Trois formules · Un module indépendant
Une intendance ajustée à la villa, à la famille, au calendrier.
Les trois formules ci-dessous couvrent les usages les plus fréquents sur le Bassin. Chaque dossier est néanmoins établi sur mesure : le tarif définitif est calculé après diagnostic. La veille technologique fait l'objet d'un module indépendant, conçu pour compléter une conciergerie déjà en place.
I
Vigilance
Surveillance minimale, présence assurée.
Visite mensuelle documentée · Monitoring IoT (fuite, intrusion, gel) · Astreinte téléphonique 24/7 · Rapport trimestriel
À partir de
390 €
HT / mois
II
Sérénité
La formule la plus demandée sur le Bassin.
Visite hebdomadaire documentée · Monitoring complet (eau, énergie, climat) · Coordination des artisans référencés · Préparation d'arrivée à J−7 · Rapport mensuel · Dashboard privé
À partir de
790 €
HT / mois
III
Excellence
Service hôtelier sans contraintes.
Intendant référent dédié · Préparations d'arrivée illimitées · Courses sur mesure · Présence pour chaque artisan · Conciergerie de séjour · Bilan patrimonial annuel
À partir de
1 490 €
HT / mois
Les tarifs ci-dessus sont indicatifs et s'entendent hors taxes. Chaque dossier est établi sur mesure à l'issue du diagnostic patrimonial.
IV
Manifeste
167 heures. C'est le temps que votre villa passe seule, chaque semaine, entre deux passages humains.
Une villa du Bassin est un lieu, une mémoire, et souvent un actif qui se transmet. Le rôle d'une maison de gestion est de tenir cette triple promesse dans la durée.
Conserver
Transmettre
Valoriser
V
Pourquoi Maison Aubier
Maison Aubier est née d'une observation simple : les villas du Bassin d'Arcachon sont des actifs patrimoniaux exceptionnels, souvent gérés de manière artisanale.
Sur les rives du Bassin, le patrimoine bâti compte parmi les plus précieux du littoral atlantique. Villas d'architectes, maisons de famille centenaires, propriétés contemporaines posées sur la dune : chacune représente un capital affectif et financier qui se compte en millions d'euros, et dont la valeur ne tient qu'à la qualité de son entretien.
Ce patrimoine est pourtant administré, dans l'immense majorité des cas, sans méthode. Un gardien fidèle mais débordé. Un voisin disponible mais sans mandat. Une conciergerie balnéaire dont le métier consiste à louer la villa, non à la conserver. Le propriétaire absent, qu'il vive à Paris, à Bordeaux ou à l'étranger, découvre alors à son arrivée des désordres que personne n'avait vus venir.
Maison Aubier applique la méthode d'un cabinet de gestion privée à un portefeuille immobilier : veille structurée, rapports périodiques, indicateurs documentés, plan d'action pluriannuel. Le tout complété par des capteurs discrets (fuite, température, ouverture) qui n'alertent qu'à bon escient.
Notre devise tient en trois mots : conserver l'état, transmettre la mémoire, valoriser le bien. Comme on tient un dossier de famille.
Benjamin Segura
Fondateur, Maison Aubier
VI
Propriétés suivies
Chaque bien est unique. Chaque suivi, singulier.
Le premier pas est discret. Il commence ici.
Diagnostic patrimonial, sans engagement.
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