Édition 01 · Mai 2026
Maison Aubier
Gestion privée de propriétés
Bassin d'Arcachon

Votre villa, surveillée comme un actif.
Protégée 24/7. Préparée pour vos arrivées.

Une conciergerie passe une fois par semaine. Maison Aubier veille les 167 autres heures. Notre approche s'ajoute à votre dispositif actuel sans s'y substituer.

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Gratuit · 90 secondes · Sans engagement
II Ce que vous allez recevoir

Un diagnostic patrimonial complet, remis sous quinze jours. Trois pièces, lisibles, archivables.

I

Audit de vulnérabilité

Inventaire raisonné des points de fragilité de la villa — exposition, ouvertures, réseaux, dépendances, voisinage. Hiérarchisé par probabilité et coût d'occurrence.

Pièce — 14 à 22 pages
II

Coût d'inaction

Projection chiffrée des conséquences d'une gestion non structurée sur 3, 5 et 10 ans : dépréciation, sinistres, surprimes, perte de valeur à la revente.

Pièce — 6 pages · graphes
III

Check-list d'intendance

Calendrier annuel d'entretien préventif, fournisseurs locaux référencés, protocoles d'arrivée et de fermeture. Document de travail destiné à votre intendant.

Pièce — 4 pages · annexes
III Quatre formules de gestion

Une intendance ajustée à la villa, à la famille, au calendrier.

Les quatre formules ci-dessous couvrent les usages les plus fréquents sur le Bassin — de la simple veille technologique à l'intendance complète. Chaque dossier est néanmoins établi sur mesure : le tarif définitif est calculé après diagnostic.

I

Veille

Vigilance technologique continue.

À partir de
290 €
HT / mois
  • Installation du dispositif IoT
  • Monitoring 24/7 des capteurs
  • Alertes intelligentes filtrées par IA
  • Hotline d'urgence 24/7
  • Rapport mensuel automatisé
  • Dashboard propriétaire web & mobile

Pour les propriétés déjà accompagnées. La veille s'ajoute, ne remplace pas.

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II

Vigilance

Surveillance minimale, présence assurée.

À partir de
390 €
HT / mois
  • Visite mensuelle documentée
  • Monitoring IoT — fuite, intrusion, gel
  • Astreinte téléphonique 24/7
  • Rapport trimestriel
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IV

Excellence

Service hôtelier sans contraintes.

À partir de
1 200 €
HT / mois
  • Intendance dédiée — votre référent unique
  • Préparations d'arrivée illimitées, courses sur mesure
  • Présence physique pour chaque livraison, chaque artisan
  • Conciergerie de vie pendant vos séjours
  • Budget travaux pré-validé jusqu'à 5 000 €
  • Bilan patrimonial annuel — état du bien, recommandations
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IV Manifeste

167 heures. C'est le temps que votre villa passe seule, chaque semaine, entre deux passages humains.

Une villa du Bassin n'est pas un bien de consommation. C'est un lieu, une mémoire, et — souvent — un actif transmis. Le rôle d'une maison de gestion est de tenir cette triple promesse, sans bruit, sur la durée.

Conserver Transmettre Valoriser
V Pourquoi Maison Aubier

Maison Aubier est née d'une observation simple : les villas du Bassin d'Arcachon sont des actifs patrimoniaux exceptionnels, souvent gérés de manière artisanale.

Sur les rives du Bassin, le patrimoine bâti compte parmi les plus précieux du littoral atlantique. Villas d'architectes, maisons de famille centenaires, propriétés contemporaines posées sur la dune — chacune représente un capital affectif et financier qui se compte en millions d'euros, et dont la valeur ne tient qu'à la qualité de son entretien.

Ce patrimoine est pourtant administré, dans l'immense majorité des cas, sans méthode. Un gardien fidèle mais débordé. Un voisin disponible mais sans mandat. Une conciergerie balnéaire dont le métier consiste à louer la villa, non à la conserver. Le propriétaire absent — Parisien, Bordelais, expatrié — découvre alors, à l'arrivée, des désordres que personne n'avait vus venir.

Maison Aubier propose une autre grammaire. La même qu'un cabinet de gestion privée pour un portefeuille financier : veille structurée, rapports périodiques, indicateurs documentés, plan d'action pluriannuel. Augmentée par une instrumentation discrète — capteurs de fuite, de température, d'ouverture — qui parle peu et alerte juste.

L'objectif est tenu sur trois mots, qui sont notre devise : conserver l'état, transmettre la mémoire, valoriser le bien. Sans précipitation, sans démonstration. Comme on tient un dossier de famille.

Benjamin Segura
Fondateur — Maison Aubier

Le premier pas est discret. Et il commence ici.

Diagnostic patrimonial — sans engagement.

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