Trois formules, un module indépendant

Les trois formules ci-dessous couvrent les usages les plus fréquents sur le Bassin. Chaque dossier est néanmoins établi sur mesure : le tarif définitif dépend de la surface, de l'exposition, des équipements et de la fréquence retenue, et il est calculé après le diagnostic patrimonial.

Les montants indiqués s'entendent hors taxes et par mois.

I. Vigilance — à partir de 390 € HT

Surveillance minimale, présence assurée.

Pour un bien de taille modérée, peu équipé, ou pour un propriétaire présent plusieurs fois par an et cherchant avant tout à ne pas découvrir un désordre installé.

• Visite mensuelle documentée, selon liste de contrôle écrite
• Monitoring des capteurs essentiels : fuite, intrusion, gel
• Astreinte téléphonique en continu
• Rapport trimestriel
• Visite exceptionnelle après épisode climatique dépassant les seuils convenus

II. Sérénité — à partir de 790 € HT

La formule la plus demandée sur le Bassin.

Pour une villa équipée, occupée par intermittence, dont le propriétaire réside loin et souhaite ne plus rien avoir à organiser.

• Visite hebdomadaire documentée
• Monitoring complet : eau, énergie, climat, alimentation électrique
• Coordination des artisans référencés, présence lors des interventions
• Préparation d'arrivée à J−7
• Rapport mensuel
• Accès à un espace privé regroupant le dossier technique et l'historique

III. Excellence — à partir de 1 490 € HT

Service hôtelier sans les contraintes.

Pour les propriétés importantes, les usages fréquents ou les familles nombreuses.

• Intendant référent dédié, interlocuteur unique
• Préparations d'arrivée illimitées
• Courses et approvisionnement sur mesure
• Présence systématique pour chaque intervention d'artisan
• Conciergerie de séjour
• Bilan patrimonial annuel approfondi

Module indépendant — Veille, à partir de 290 € HT

Vigilance technologique continue, sans changer de conciergerie.

Ce module n'est pas une formule d'intendance. Il s'ajoute à votre dispositif actuel — conciergerie, gardien, voisin — sans s'y substituer, et couvre le seul angle mort que ces dispositifs laissent presque toujours ouvert : la surveillance technique continue.

• Installation du dispositif de capteurs
• Supervision continue : fuite, température, ouverture, alimentation électrique
• Alertes filtrées et hiérarchisées en trois niveaux
• Ligne d'urgence en continu
• Rapport mensuel automatisé
• Tableau de bord propriétaire, web et mobile

Comparatif

Comment choisir

Vous louez votre bien. Une conciergerie locative est votre interlocuteur principal ; ajoutez le module Veille pour couvrir le suivi technique hors saison.

Vous ne louez pas et vous venez trois ou quatre fois par an. La formule Sérénité correspond à ce profil dans la grande majorité des cas.

Vous êtes présent souvent, mais vous ne voulez pas gérer. Excellence, ou Sérénité complétée de prestations à la demande.

Vous avez déjà une organisation qui fonctionne. Prenez le module Veille seul et n'y touchez pas.

Vous ne savez pas. Demandez le diagnostic. Il est gratuit, il est chiffré, et il vous dira ce dont votre maison a besoin — y compris s'il s'agit de moins que ce que vous imaginiez.

Questions fréquentes

Combien coûte la gestion d'une villa sur le Bassin d'Arcachon ?

Les formules Maison Aubier débutent à 390 € HT par mois pour Vigilance, 790 € pour Sérénité et 1 490 € pour Excellence. Le module Veille, indépendant, débute à 290 €. Le tarif définitif dépend de la surface, de l'exposition, des équipements et de la fréquence de visite, et il est établi après le diagnostic.

Les tarifs incluent-ils les travaux ?

Non. Le coût des interventions d'artisans vous est facturé directement par les entreprises, et Maison Aubier ne perçoit aucune commission sur les travaux coordonnés au titre de l'abonnement. L'abonnement couvre les visites, la supervision, la coordination, le contrôle des travaux et la tenue du dossier technique. Une mission de conduite de chantier fait l'objet d'un mandat distinct, dont les honoraires sont fixés à la signature.

Peut-on souscrire uniquement le module Veille ?

Oui. Le module Veille a précisément été conçu pour être souscrit seul, en complément d'une conciergerie, d'un gardien ou d'une organisation existante. Il couvre la supervision technique continue sans se substituer aux prestations déjà en place.

Y a-t-il une durée d'engagement ?

Les conditions de durée et de résiliation figurent au contrat et sont discutées lors de l'établissement du protocole d'intendance. Le dossier technique constitué reste dans tous les cas votre propriété et vous est remis en fin de relation.

Comment le tarif définitif est-il déterminé ?

Après le diagnostic patrimonial, qui établit la surface, l'exposition, l'état du bâti, la nature des équipements et la fréquence de visite pertinente. Le devis est ensuite fixe et connu à l'avance, sans variable liée au nombre d'interventions.